建業(yè)新生活2022年中期業(yè)績(jī)發(fā)布：凈利潤(rùn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，在管面積超1.4億平方米
8月23日，建業(yè)新生活（9983.HK）召開2022年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，建業(yè)新生活董事會(huì)主席王俊、首席執(zhí)行官史書山攜公司管理層出席發(fā)布會(huì)。
2022年上半年，建業(yè)新生活突破來自宏觀經(jīng)濟(jì)及地產(chǎn)行業(yè)增速下滑帶來的多重外部壓力，實(shí)現(xiàn)多個(gè)核心業(yè)務(wù)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。截至2022年6月30日，建業(yè)新生活實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣15.7億元，凈利潤(rùn)達(dá)人民幣3.0億元，較2021同期增長(zhǎng)11.3%，總在管面積14213萬平方米，同比增長(zhǎng)23.65%。
（一）在管面積超1.4億平方米，84.6%新增合約面積來自第三方
當(dāng)前，物業(yè)管理行業(yè)仍處于快速發(fā)展階段。面對(duì)規(guī)模為基的市場(chǎng)邏輯，建業(yè)新生活多措并舉，積極實(shí)現(xiàn)管理規(guī)模的高質(zhì)提升，夯實(shí)自身競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
2022上半年，建業(yè)物業(yè)外拓簽約項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)住宅、商寫、公建辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園區(qū)/廠區(qū)、場(chǎng)館類、城市服務(wù)八大業(yè)態(tài)全覆蓋；與此同時(shí)，服務(wù)密度也進(jìn)一步提升, 河南省內(nèi)單城市平均在管面積達(dá)711萬平方米，平均合約面積達(dá)1,283萬平方米。
截至2022年6月30日，建業(yè)新生活在管面積及合約面積分別較去年6月底增長(zhǎng)23.6%及22.1%，分別達(dá)14,213萬平方米及25,474萬平方米；其中來自第三方的合約面積占比達(dá)84.6%。公司的物業(yè)管理及增值服務(wù)覆蓋河南省全省18個(gè)地級(jí)市（以及102個(gè)縣級(jí)城市中的101個(gè)縣級(jí)城市）及河南省外（包含陜西省、山西省、河北省、安徽省、湖北省、新疆及海南7省），服務(wù)803項(xiàng)物業(yè)中逾240萬名業(yè)主及住戶。
隨著管理規(guī)模再上新臺(tái)階，建業(yè)新生活也榮登中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的「2022年1–6月中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)新增合約面積TOP50」第16位，「2022年1–6月中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展TOP50」第15位。
（二）行政管理費(fèi)用進(jìn)一步下降，盈利能力持續(xù)提升
2022年初，建業(yè)新生活整體架構(gòu)由“五級(jí)管理”優(yōu)化為“三級(jí)管理”，管理運(yùn)營(yíng)將更加扁平化，業(yè)務(wù)開展更為高效。同時(shí)隨著智慧化和總部職能優(yōu)化，人均管理能效進(jìn)一步增加，管理費(fèi)率有效降低。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年6月30日，建業(yè)新生活行政管理費(fèi)用率由去年同期的9.3%降至2022年中期的6.7%。
與此同時(shí)，建業(yè)新生活通過保持凈利潤(rùn)穩(wěn)定增長(zhǎng)、提升派息、回購(gòu)股票等舉措，積極兌現(xiàn)對(duì)投資人的承諾，提振資本市場(chǎng)信心。2022年上半年，凈利潤(rùn)和凈利潤(rùn)率都保持穩(wěn)步攀升，前者由去年同期的2.7億元上升至2022年中期的3.0億元，增長(zhǎng)11.3%；后者由去年同期的17.3%上升至2022年中期的19.3%。建業(yè)新生活派息穩(wěn)步增長(zhǎng)，2022年中期派息2.4億元，派息比例達(dá)80%。此外，建業(yè)新生活持續(xù)的股份回購(gòu)，彰顯出發(fā)展的信心，數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，建業(yè)新生活累計(jì)開展回購(gòu)6次，累計(jì)回購(gòu)249.9萬股，回購(gòu)總額約1,016.7萬港元。
（三）物管營(yíng)收顯著增長(zhǎng)，品質(zhì)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化
2022年上半年，作為物業(yè)管理基本盤，建業(yè)新生活物業(yè)管理及增值服務(wù)收入14億元，同比增長(zhǎng)8.5%，其中物業(yè)管理收入8.2億元，同比增長(zhǎng)33.2%。
物管收入的顯著增長(zhǎng)，得益于物業(yè)管理的在管面積同比大幅增長(zhǎng)，也彰顯出新生活物業(yè)品質(zhì)服務(wù)備受市場(chǎng)與業(yè)主認(rèn)可。2022年上半年，建業(yè)物業(yè)以「尋風(fēng)紀(jì)」「追光紀(jì)」為主題共開展了2,591場(chǎng) 幸 福 時(shí) 光 里 活 動(dòng)，參 與 人 次 達(dá)345,479；圍繞生活、健康、出行等方面，為業(yè)主提供30余項(xiàng)星級(jí)便民服務(wù)；疫情期間，直采菜農(nóng)40萬+斤蔬菜為業(yè)主免費(fèi)配送；在管項(xiàng)目產(chǎn)生好人好事7,029件……品質(zhì)服務(wù)，成就了業(yè)主與物業(yè)的雙向奔赴，上半年累計(jì)收獲業(yè)主錦旗1,257面、感謝信742封、其他致電表?yè)P(yáng)等5,030次。
品質(zhì)服務(wù)也得到了行業(yè)的高度認(rèn)可，建業(yè)新生活品牌價(jià)值不斷提升，榮膺「2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)」第11位、「2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模TOP10」「2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性領(lǐng)先企業(yè)」「2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司綜合實(shí)力TOP10」和「2022中國(guó)上市物業(yè)服務(wù)投資價(jià)值優(yōu)秀企業(yè)」系列獎(jiǎng)項(xiàng)，載譽(yù)前行實(shí)力印證。
同時(shí)，建業(yè)新生活旗下物管項(xiàng)目洛陽(yáng)建業(yè) · 尊府榮獲「2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)示范基地」稱號(hào)，安陽(yáng)建業(yè) · 世和府、商丘建業(yè) · 天筑榮獲「2022中國(guó)五星級(jí)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目」稱號(hào)。
（四）堅(jiān)定看好行業(yè)長(zhǎng)期價(jià)值，堅(jiān)守初心再出發(fā)
2022年上半年，宏觀環(huán)境復(fù)雜多變但物管行業(yè)仍處于發(fā)展黃金期，全國(guó)多地利好政策頻出，涉及疫情防控支持、社區(qū)增值服務(wù)、城市服務(wù)、智慧社區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域，行業(yè)發(fā)展前景未來可期。
數(shù)據(jù)顯示，十四五期間整個(gè)物管行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術(shù)迭代、人們普遍追求美好生活的時(shí)代大背景下，物業(yè)服務(wù)行業(yè)迎來新的發(fā)展機(jī)遇期。未來十年物管行業(yè)規(guī)模提升，預(yù)計(jì)2030年行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬億。
長(zhǎng)期以來，建業(yè)新生活深耕河南發(fā)展，積淀了深厚的品牌優(yōu)勢(shì)。得益于強(qiáng)大的品牌效應(yīng)，公司持續(xù)布局省內(nèi)市場(chǎng)，同時(shí)不斷輻射至周邊區(qū)域，進(jìn)一步提升了區(qū)域市場(chǎng)占有率和美譽(yù)度，實(shí)現(xiàn)了規(guī)模和效益的提升。
展望未來，建業(yè)新生活董事會(huì)主席王俊表示：“在充滿挑戰(zhàn)與變局的當(dāng)下，建業(yè)新生活將保持戰(zhàn)略定力，緊跟政策導(dǎo)向，以服務(wù)質(zhì)量為支撐，積極把握行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，不斷提升內(nèi)在競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，我們亦將堅(jiān)持區(qū)域深耕，做大規(guī)模，拓寬服務(wù)邊界，充分發(fā)揮多業(yè)態(tài)協(xié)同優(yōu)勢(shì)，與城市和區(qū)域發(fā)展同頻共振，向著企業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量砥礪奮進(jìn)。”